設計事務所もいろいろです
■ 設計監理報酬料は無駄だと思いますか ■
建築施工会社の営業文句で
『 当社は設計施工であれば設計料は必要ありません。サービスしますよ！ 』
などと言う話を聞いた事はありませんか。
よく耳にする言葉です。
『 豪邸を建てるれけではない。小さな住宅を建てるのに設計事務所に頼むほどでもないだろう。
工務店に頼めば設計料はかからないし！ 』と考えた事はありませんか！
最近になってこそやっと
『 設計と工事は別にするほうが良い！ 』という言葉がちらほら聞かれるようになりましたが、
まだまだ設計施工での建築工事が幅を利かせています。
設計施工であれば設計料はかからないという話は１００％嘘です。
最近では、ほとんどの建設会社で設計施工の工事を行っていますので
当社は施工だけですという業者のほうが珍しいでしょう。
なぜ１００％嘘かと言えば、
建設会社の社員として建築設計士を抱えている会社と、抱えていない会社があります。
大手建設会社の設計部のほとんどは独立採算制ですから、
設計料は、工事を請け負った現場か若しくは、営業部に請求されます。
つまり設計料は、会社の経費に含まれるようになります。
次に、設計部を抱えていない建設会社の場合は、設計を外部の設計事務所へ外注します。
当然外注するのですから設計料は支払われます。
もしも建設会社の見積書の中に設計料の項日が見当たらない場合は、
サービスではなく、どこかの頃日に含まれている事になります。
そして、その設計報酬料が幾らなのかは不明のままです。
通常、設計事務所が行う現場監理は、
設計図書に基づいて工事がなされているのかを監理するのですが、
設計施工の場合の現場監理は、設計者による監理ではなく、
工事現場の担当者まかせになっていると言っても過言ではありません。
つまり、
間違った工事を行っていても是正させることが困難になってしまいます。
又、クライアントは専門知識に乏しいものですから、
何処が間違いで何処が正しいのかは理解されていないでしょうし、
工事単価等に関する監理などできるはずがありません。
ひたすら工事業者を信頼するほかありません。
落とし穴があるかもしれませんね！